Renovación del contrato de arrendamiento comercial

Renovar su contrato de arrendamiento comercial

Garantizar la continuidad de la ubicación comercial

El título de alquiler es casi un título de propiedad para las empresas comerciales y artesanales.

De hecho, cuando el arrendamiento está sujeto a la condición de arrendamiento comercial, da al arrendatario comercial el derecho a renovarlo siempre que cumpla sus condiciones y so pena de penalización para el propietario que desee recuperar sus locales, que debería compensar al comerciante.

Por tanto, este título de alquiler constituye un elemento esencial del patrimonio de la empresa, que puede valorarse por sí mismo en el momento de la transferencia.

Thémis identifica las especificidades de la ubicación comercial, para lo que, si fuera necesario, involucrará a un comité de expertos a fin de que determinen el valor justo de alquiler de la ubicación. Así, puede defender los intereses financieros y estratégicos del arrendatario comercial y negociar el contrato de arrendamiento renovado y su calendario de la mejor manera posible.

Por tanto, este título de alquiler constituye un elemento esencial del patrimonio de la empresa, que puede valorarse por sí mismo en el momento de la transferencia.
Por eso, este contrato debe estar perfectamente regulado por la empresa y su renovación.

No obstante, la complejidad de las normativas legales aplicables dificulta este control y requiere de la intervención de un profesional del Derecho.

Asimismo, Thémis puede defender los intereses del arrendatario comercial ante los tribunales si las negociaciones son imposibles o no resultan satisfactorias.

Finalmente, la firma redacta las escrituras negociadas (contrato de arrendamiento inicial o escritura de renovación).

Cuando se confía a la empresa una cesión de negociación, en particular de las cláusulas financieras de la renovación del contrato de arrendamiento, la remuneración de la empresa se fija sobre la base de un canon fijo, generalmente basado en el tiempo empleado, al que se añade una comisión de resultados basada en el ahorro conseguido por el arrendatario comercial en comparación con las solicitudes iniciales del propietario

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